Trecere teren extravilan în intravilan 2024
Procesul de trecere a unui teren din extravilan în intravilan este reglementat de Ordinul nr. 1.343 din 31 august 2018, emis de Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale. Acest act normativ definește cadrul legal pentru calculul și aplicarea tarifului necesar pentru scoaterea definitivă sau temporară a terenurilor extravilane din circuitul agricol și pentru introducerea lor în intravilan.
Legislația impune plata acestui tarif pentru majoritatea solicitanților, fie ei persoane fizice sau juridice, cu anumite excepții prevăzute de lege. Valoarea tarifului este comunicată solicitanților printr-o notă de calcul emisă de direcțiile pentru agricultură județene, aflate sub coordonarea Ministerului Agriculturii și Dezvoltării Rurale.
Un aspect important este că aceste tarife sunt actualizate anual prin ordin al ministrului agriculturii și dezvoltării rurale, ținând cont de coeficientul de inflație publicat de Institutul Național de Statistică. Acest proces asigură ajustarea tarifelor conform realității economice curente.
Cât costă să treci un teren extravilan în intravilan?
Pentru anul 2024, costul trecerii unui teren din extravilan în intravilan variază în funcție de clasa terenului agricol. Conform anexei la ordinul menționat, tarifele actualizate cu coeficientul de inflație sunt:
- pentru terenuri de clasa 1: 4,416 lei/mp
- pentru terenuri de clasa 2: 3,864 lei/mp
- pentru terenuri de clasa 3: 3,312 lei/mp
- pentru terenuri de clasa 4: 2,760 lei/mp
- pentru terenuri de clasa 5: 2,208 lei/mp
Aceste valori au fost ajustate folosind un coeficient de inflație de 10,4% pentru anul 2024, conform datelor publicate de Institutul Național de Statistică.
Pentru a calcula costul total al trecerii unui teren din extravilan în intravilan, proprietarii trebuie să înmulțească suprafața terenului, exprimată în metri pătrați, cu valoarea tarifului corespunzător clasei terenului. Astfel, costul este proporțional cu dimensiunea terenului și clasa de calitate a acestuia.
Tarifele menționate sunt valabile până la finalul anului 2024. Există posibilitatea prelungirii lor în anul următor, în funcție de publicarea noului coeficient de inflație și de aprobarea valorilor actualizate prin ordin al ministrului agriculturii și dezvoltării rurale.
Pentru a obține informații exacte și actualizate despre procesul de trecere a terenului din extravilan în intravilan și pentru calculul tarifelor aferente, este recomandat să se consulte direcțiile pentru agricultură județene. Aceste instituții pot oferi detalii complete și asistența necesară pentru parcurgerea acestui proces.
În concluzie, răspunsul la întrebarea cât costă să treci un teren din extravilan în intravilan în 2024 variază între 2,208 lei/mp pentru terenurile de clasa 5 și 4,416 lei/mp pentru terenurile de clasa 1, în funcție de suprafața și clasa terenului.
Este util ca persoanele interesate să se informeze detaliat despre cerințele aplicabile în zona lor de interes și să colaboreze cu specialiști pentru a asigura conformitatea cu toate normele în vigoare și pentru a finaliza cu succes procesul.
Citește și Plată impozit teren fără acte.