Legea nu impune o sumă minimă pentru prețul unui contract de vânzare-cumpărare. Părțile implicate au libertatea de a negocia și stabili prețul în funcție de valoarea bunului ce face obiectul contractului. Cu toate acestea, atunci când stabilesc prețul, trebuie să respecte anumite condiții:
- Prețul să fie stabilit în bani
Conform definiției legale a contractului de vânzare, prețul trebuie să fie întotdeauna exprimat în bani. Articolul 1.650 din Codul Civil stipulează că vânzătorul transferă sau se angajează să transfere proprietatea unui bun în schimbul unui preț pe care cumpărătorul se angajează să-l plătească.
- Prețul să fie determinat sau determinabil
Prețul este considerat determinat atunci când valoarea exactă este specificată în contract. Este determinabil dacă valoarea nu este fixată la momentul încheierii contractului, dar se stabilește o modalitate de calcul ulterior sau dacă se lasă stabilirea prețului la aprecierea unui terț. Această determinare ulterioară trebuie să aibă loc înainte de data plății și să nu necesite un nou acord între părți, acestea prevăzând în contract toate elementele necesare pentru stabilirea prețului.
- Prețul să fie sincer și serios
Prețul este sincer dacă părțile intenționează să-l solicite și să-l plătească efectiv. Un preț fictiv, inclus doar formal, poate duce la anularea contractului. Dacă intenția reală a vânzătorului este de a face o donație, iar condițiile legale pentru donație sunt îndeplinite, contractul poate fi considerat o donație deghizată.
Prețul este serios atunci când există o echivalență între valoarea bunului vândut și prețul plătit. Un preț derizoriu, care nu reflectă valoarea reală a bunului, poate duce la anularea contractului, însă acesta poate fi validat ca donație dacă respectă condițiile legale pentru astfel de tranzacții.
Vânzarea bunurilor imobile
În cazul vânzării unui bun imobil (teren, casă sau apartament), notarul public care autentifică contractul trebuie să verifice dacă prețul declarat corespunde cu valorile orientative din studiul de piață imobiliar (grila notarială). Dacă prețul declarat este sub cel din grila notarială, notarul va percepe onorariile și taxele raportat la acest preț din grilă și va informa părțile despre consecințele legale ale nedeclarării prețului real, pentru a evita evaziunea fiscală.
Astfel, deși nu există o sumă minimă impusă de lege pentru prețul unui contract de vânzare, părțile trebuie să se asigure că prețul stabilit este determinat sau determinabil, sincer și serios, respectând normele legale pentru validitatea tranzacției.